रिमोट फोरम्यान: रियल इस्टेट बजारमा पाँच डिजिटलीकरण प्रवृत्ति

कोरोनाभाइरस महामारीले चुनौती दिएको छ, सायद, सबै क्षेत्रहरू, र घर जग्गा बजार कुनै अपवाद छैन। "शान्तिपूर्ण" समयमा, केवल एक गीकले अपार्टमेन्टको पूर्ण रूपमा सम्पर्कविहीन खरीदको कल्पना गर्न सक्छ। हाम्रो वरिपरि प्रविधिको द्रुत विकासको बावजुद, लेनदेनमा सबै सहभागीहरूले बस्ने ठाउँ हेर्नदेखि लिएर धितो र साँचोहरू प्राप्त गर्ने सबै चरणहरू - अफलाइन पूरा गर्न बढी चलन थियो।

COVID-19 ले आफ्नै समायोजन गरेको छ: प्राविधिक क्रान्तिले अब सबैभन्दा रूढिवादी निचहरू पनि द्रुत रूपमा कब्जा गर्दैछ। पहिले, रियल इस्टेटमा डिजिटल उपकरणहरू बोनस, सुन्दर प्याकेजिङ्ग, एक मार्केटिङ चालको रूपमा मानिन्थ्यो। अब यो हाम्रो वास्तविकता र भविष्य हो। विकासकर्ताहरू, निर्माणकर्ताहरू र रियल्टरहरूले यसलाई राम्ररी बुझेका छन्।

यो शब्द फ्रान्समा 2019 औं शताब्दीको अन्त्यमा बनाइएको थियो। XNUMX मा, CREtech को अनुसार, विश्वव्यापी रूपमा प्रोपटेक स्टार्टअपहरूमा लगभग $ 25 बिलियन लगानी गरिएको छ।

ग्याजेटको साथ सशस्त्र, उपभोक्ता अब निर्माण साइट र शोरूममा आउन सक्दैन (र चाहँदैन): आत्म-पृथकताले विकासकर्ता र सम्भावित खरीददार दुवैलाई अन्तरक्रियाको सामान्य ढाँचाहरू परिवर्तन गर्न बाध्य पार्छ। तिनीहरू घर, लेआउट, निर्माणको हालको चरण र भविष्यका पूर्वाधारहरू दृश्यात्मक रूपमा देखाउन डिजाइन गरिएको IT उपकरणहरूको सहायतामा आउँछन्। जाहिर छ, जुम त्यस्ता उद्देश्यका लागि सबैभन्दा सुविधाजनक सेवा होइन। अहिलेसम्म, VR प्रविधिहरूले पनि बचत गर्दैनन्: अहिले बजारमा रहेका समाधानहरू मुख्यतया भौतिक रूपमा सुविधामा रहेकाहरूलाई चकित पार्न डिजाइन गरिएको थियो।

अब विकासकर्ताहरू र रियल्टरहरूले सोफेमा आराम गरेर बसेकाहरूलाई आश्चर्यचकित गर्न आवश्यक छ। पहिले, दुबै ठूला र मध्यम आकारका विकासकर्ताहरूसँग तिनीहरूको शस्त्रागारमा 3D टुरहरू थिए, जुन समाप्त अपार्टमेन्टहरू बेच्न प्रयोग गरिन्थ्यो। सामान्यतया दुई वा तीन प्रकारका अपार्टमेन्टहरू यस तरिकामा प्रस्तुत गरिएका थिए। अब थ्रीडी टुरको माग बढ्नेछ। यसको मतलब टेक्नोलोजीहरूको माग हुनेछ जसले साना विकासकर्ताहरूलाई लामो पर्खाइ र अधिक भुक्तानीहरू बिना योजनाहरू अनुसार 3D लेआउटहरू सिर्जना गर्न अनुमति दिन्छ, महँगो विशेषज्ञहरूको सेनालाई भर्ना नगरी भर्चुअल ग्राफिक्सको साथ काम गर्दछ। अहिले जुम-शोहरूमा वास्तविक बूम छ, धेरै विकासकर्ताहरूले तिनीहरूलाई छोटो समयमा लागू गरेका छन्। उदाहरणका लागि, वस्तुहरूको जुम-शोहरू आवासीय परिसर "लेजेन्ड" (सेन्ट पीटर्सबर्ग), विकास कम्पनी "ब्रुस्निका" र अन्यका वस्तुहरूमा आयोजित हुन्छन्।

नवीनताले ग्राहक पक्षलाई बाईपास गर्दैन। वेबसाइटहरूका लागि विभिन्न विजेटहरू देखा पर्नेछ, प्रस्ताव गर्दछ, उदाहरणका लागि, अनुकूलन मर्मत गर्ने सम्भावना, भित्र सम्भावना भित्री डिजाइन लिनको लागि 3D भ्रमणहरू। समान समाधानका साथ धेरै स्टार्टअपहरू अब हाम्रो एक्सेलेटरमा आवेदन गर्दै छन्, जसले उच्च विशिष्ट सेवाहरूको विकासमा चासोमा तीव्र वृद्धिलाई संकेत गर्दछ।

यस समयमा बजार बिस्तारै र अल्छी रूपमा सर्दै आएको सबै कुरा एकाएक अत्यावश्यक आवश्यकता बनेको छ। अझै धेरैको लागि छवि घटक हुँदा, निर्माण कम्पनीहरूको वेबसाइटहरू छिटो बिक्री र ग्राहकहरूसँग सञ्चारको लागि मुख्य च्यानलमा परिणत हुँदैछन्। भविष्यका आवासीय परिसरहरूको सुन्दर रेन्डरिङहरू, pdf-लेआउटहरू, क्यामेराहरू प्रसारण गर्ने वास्तविक समयमा कसरी निर्माण भइरहेको छ - यो अब पर्याप्त छैन। विस्तारित र लगातार अपडेट गरिएको कार्यक्षमताको साथ सबैभन्दा सुविधाजनक व्यक्तिगत खाताको साथ साइटलाई सुसज्जित गर्न सक्नेहरूले बजारमा आफ्नो स्थान कायम राख्नेछन्। यहाँ राम्रो उदाहरण PIK वा INGRAD वेबसाइट हुन सक्छ सुविधाजनक रूपमा काम गर्ने व्यक्तिगत खाताको साथ।

व्यक्तिगत खाता प्रयोगकर्ता र कम्पनीको लागि बोझ होइन, तर सञ्चारको एकल झ्याल बन्नुपर्दछ, जसमा निर्माणाधीन भवनहरूमा सबै सम्भावित आवास विकल्पहरू हेर्न, तपाईंलाई मनपर्ने सम्पत्ति बुक गर्न, सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्न, चयन गर्न र एक धितो व्यवस्था, निर्माण प्रगति निगरानी।

स्पष्ट रूपमा, वर्तमान वास्तविकताहरूमा, कम्पनीहरूसँग बजेट छैन र, सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण, तिनीहरूको आफ्नै विकासको लागि समय। कुनै पनि कामको विशिष्टताको साथ स्क्र्याचबाट एक अनलाइन स्टोर डिप्लोय गर्न पहिले नै अवस्थित ती कन्स्ट्रक्टरहरूको उदाहरण पछ्याउँदै विकासकर्ताहरूको साइटहरूलाई बलियो बनाउन हामीलाई एक कन्स्ट्रक्टर चाहिन्छ; एक विजेट जसले तपाइँलाई प्राप्त गर्न र च्याट बोट जडान गर्न अनुमति दिन्छ, एक उपकरण जसले लेनदेन प्रशोधन गर्ने प्रक्रियालाई दृश्यात्मक रूपमा देखाउँदछ, इलेक्ट्रोनिक कागजात व्यवस्थापनको लागि एक सुविधाजनक प्लेटफर्म। उदाहरणका लागि, Profitbase IT प्लेटफर्मले मार्केटिङ र बिक्री समाधानहरू मात्र प्रदान गर्दैन, तर अनलाइन अपार्टमेन्ट बुकिङ र अनलाइन लेनदेन दर्ताका लागि सेवाहरू पनि प्रदान गर्दछ।

रियल इस्टेट उद्योगलाई अहिले चाहिने प्रविधिहरूले बिक्रेता र क्रेता बीचको सम्पर्क बिना वस्तुलाई त्यति धेरै प्रदर्शन गर्नु हुँदैन, तर सम्झौतालाई अन्त्यमा ल्याउनुहोस् - र टाढाबाट पनि।

अनलाइन भुक्तानी र अनलाइन धितो पहिले नै अवस्थित थियो, तर महामारी भन्दा पहिले प्राय: मार्केटिङ उपकरणहरू थिए। अब कोरोनाभाइरसले सबैलाई यी उपकरणहरू प्रयोग गर्न बाध्य पारेको छ। रूसी सरकार एक इलेक्ट्रोनिक डिजिटल हस्ताक्षर प्राप्त गर्ने कथालाई सरलीकृत गरियो, जसले यस उद्योगको विकासलाई गति दिनुपर्दछ।

तथ्याङ्कले देखाउँछ कि 80% मामिलाहरूमा हाम्रो देशमा अपार्टमेन्ट खरिद गर्दा धितो लेनदेन हुन्छ। बैंकसँग छिटो, सुविधाजनक र सुरक्षित सञ्चार यहाँ महत्त्वपूर्ण छ। साझेदारको रूपमा टेक्नोलोजिकल बैंकहरू भएका विकासकर्ताहरूले जित्नेछन्, र सम्पूर्ण प्रक्रियालाई कार्यालयको भ्रमणको संख्यालाई कम गर्ने गरी व्यवस्थित गरिनेछ। यसैबीच, विभिन्न बैंकहरूमा पठाउने क्षमताको साथ साइटमा धितो आवेदनको परिचयले अपार्टमेन्ट खरिद गर्ने प्रक्रियालाई गति दिन्छ।

आविष्कारले प्रक्रियाको ग्राहक पक्षलाई मात्र असर गर्दैन। अपार्टमेन्टको लागत कम्पनीमा आन्तरिक प्रक्रियाहरू मार्फत गठन गरिन्छ। धेरै विकासकर्ताहरूले विभागहरूको संरचना अप्टिमाइज गर्नुपर्नेछ, नयाँ प्रविधिहरू प्रयोग गरेर भवन निर्माणको लागत कम गर्ने तरिकाहरू खोज्नु पर्छ। सेवाहरूको माग हुनेछ, जहाँ र कसरी कम्पनीले स्रोतहरूमा बचत गर्न सक्छ, कामलाई स्वचालित रूपमा गणना गर्न अनुमति दिँदै। यो स्मार्ट होम टेक्नोलोजीहरू, कृत्रिम बुद्धिमत्ता र चीजहरूको इन्टरनेट प्रयोग गरेर सम्पत्ति व्यवस्थापनको लागि निर्माण साइटहरू र सेवाहरूको विश्लेषणको लागि डिजाइन र सफ्टवेयरको लागि सफ्टवेयरमा पनि लागू हुन्छ।

यस्तै एउटा समाधान अमेरिकी स्टार्टअप एनरटिभले प्रस्ताव गरेको छ। सेन्सरहरू वस्तुमा स्थापित छन् र एकल सूचना प्रणालीमा जोडिएका छन्। तिनीहरूले भवनको अवस्था, भित्रको तापक्रम, भाडा परिसरको ओगटेन्सीको निगरानी, ​​खराबीहरू पहिचान गर्न, ऊर्जा खपत बचत गर्न र लागत घटाउन मद्दत गर्दछ।

अर्को उदाहरण SMS असिस्ट परियोजना हो, जसले कम्पनीलाई सम्पत्तिको रेकर्ड राख्न, कर तिर्ने, भाडा घोषणाहरू उत्पन्न गर्न र हालको सम्झौताका सर्तहरूको निगरानी गर्न मद्दत गर्छ।

Zillow वा Truila जस्ता PropTech स्टार्टअपहरूमा विश्वव्यापी बजार नेताहरूले पहिले नै रियल्टरहरूको भूमिका निभाइसकेका छन्। बिग डाटा टेक्नोलोजीहरू प्रयोग गरेर, यी सेवाहरूले जानकारीको सम्पूर्ण एरेलाई सङ्कलन र विश्लेषण गर्दछ, प्रयोगकर्तालाई उनको लागि सबैभन्दा रोचक विकल्पहरू प्रदान गर्दछ। अहिले पनि, भविष्यका खरिदकर्ताले आफूलाई मनपर्ने घर बिक्रेता बिना नै हेर्न सक्छन्: यसका लागि इलेक्ट्रोनिक लक र ओपनडोर एप्लिकेसन चाहिन्छ।

तर चाँडै एक अपार्टमेन्ट को सम्पर्क रहित खरीद संग समस्या सफलतापूर्वक हल भएको छ, एक व्यक्ति को सामने एक नयाँ उठ्छ - एक भविष्य बस्ने ठाउँ को व्यवस्था को मुद्दा, जो कोही शेल्फ गर्न चाहँदैनन्। यसबाहेक, अपार्टमेन्ट सँधै रातको खानाको लागि आरामदायक ठाउँबाट परिणत भएको छ र रातभर बस्ने ठाउँमा जहाँ, सम्पूर्ण परिवारले उत्पादनशील रूपमा काम गर्नुपर्छ र राम्रो आराम गर्नुपर्छ।

महामारी समाप्त भएपछि, हामी निर्माणकर्ताहरू र डिजाइनरहरूसँग कुराकानी गर्न सक्षम हुनेछौं, व्यक्तिगत रूपमा पसलमा पर्केटको दायाँ छाया छान्नुहोस्, र कामको प्रगति अनुगमन गर्न हप्तामा धेरै पटक साइटमा आउनुहोस्। प्रश्न छ, हामी यो चाहन्छौं। के हामी अपरिचितहरूसँग अनावश्यक सम्पर्कहरू खोज्नेछौं?

भविष्यमा दीर्घकालीन सामाजिक दूरीको परिणाम भनेको कामदारहरूको टोलीको रिमोट छनोट, डिजाइनर र परियोजनाको छनोट, निर्माण सामग्रीको टाढाको खरीद, अनलाइन बजेट, र यस्तै अन्य कुराहरूको लागि बढ्दो माग हुनेछ। हालसम्म, त्यस्ता सेवाहरूको लागि ठूलो माग छैन। र, यसैले, कोरोनाभाइरसले यस्तो व्यवसाय व्यवस्थित गर्न आफ्नो दृष्टिकोणमा पुनर्विचार गर्न समय दिन्छ।

उपभोक्ताका लागि व्यवस्थापन कम्पनीको खुलापन र पारदर्शितातर्फको प्रवृत्ति तीव्र हुनेछ। यहाँ, आवास र साम्प्रदायिक सेवाहरू र थप सेवाहरूमा तिनीहरू बीचको अन्तरक्रियालाई सरल बनाउने अनुप्रयोगहरू मागमा हुनेछन्। भिडियो द्वारपालहरू काममा जान्छन्, र अपार्टमेन्टको मालिकको अनुहार घरको लागि पास हुनेछ। अहिले, बायोमेट्रिक्स प्रिमियम हाउजिङमा मात्र उपलब्ध छ, तर ProEye र VisionLab जस्ता परियोजनाहरूले ती प्रविधिहरू अधिकांश नागरिकहरूको घरमा प्रवेश गर्ने दिनलाई गति दिइरहेका छन्।

सूचीबद्ध टेक्नोलोजीहरू महामारीको समयमा मात्र मागमा हुनेछन् भनेर नसोच्नुहोस्। अहिले बनेको उपभोक्ता बानी सेल्फ आइसोलेसन पछि पनि हामीसँगै रहनेछ। मानिसहरूले समय र पैसा बचत गर्ने रिमोट उपकरणहरू प्रयोग गर्न सुरु गर्नेछन्। याद गर्नुहोस् कि कसरी स्टार्टअपहरू जसले कन्ट्याक्टलेस कार इन्धन भर्ने प्रविधिहरू विकास गर्यो जसले तपाईंलाई आफ्नो कार नछोडिकनै इन्धन किन्न अनुमति दिन्छ। अहिले तिनीहरूको ठूलो माग छ।

मान्यता भन्दा बाहिर संसार परिवर्तन हुनुपर्छ, र यसको साथमा घर जग्गा बजार। बजार नेताहरू पहिले नै नयाँ प्रविधिहरू प्रयोग गर्नेहरू रहनेछन्।

सदस्यता लिनुहोस् र Yandex.Zen मा हामीलाई पछ्याउनुहोस् — प्रविधि, नवीनता, अर्थशास्त्र, शिक्षा र एउटै च्यानलमा साझेदारी।