एक अपार्टमेन्ट को संकेत तपाइँ किन्न सक्नुहुन्न - वा पनी भाडामा

रियाल्टर, घर जग्गा एजेन्ट

तपाइँको ध्यान को तेस्रो बिन्दु मूल्य हो। यो पर्याप्त हुनु पर्छ, कम छैन र आवास बजार को लागी औसत भन्दा उच्च छैन। स्वाभाविक रूप मा, मूल्यहरु फरक हुन सक्छ, तर यो फरक यस्तो आवास को लागत को १५% भन्दा बढी हुनुहुँदैन।

तर त्यहाँ पनि विशेष, अधिक सूक्ष्म मामलाहरु छन्।

साइन १: खराब जीवनी

कागजातहरु लाई धेरै ध्यान दिएर अध्ययन गर्न को लागी पक्का हुनुहोस् र एक विशेषज्ञ संग सल्लाह लिनुहोस् यदि तपाइँ अपार्टमेन्ट किन्न को लागी योजना बनाईएको हो वा नाबालिग बच्चाहरु यो मा दर्ता गरीएको छ, जो केवल एक अदालत को निर्णय द्वारा डिस्चार्ज गर्न सकिन्छ। पछि, अन्य वारिसहरु देखा पर्न सक्छन्, जसको बारेमा तपाइँ सचेत हुनुहुन्न, र बच्चाहरु को डिस्चार्ज संग हलचल लामो समय लाग्न सक्छ।

आदेश मा अपार्टमेन्ट को मालिक को आफन्तहरु को सबै प्रकार संग संलग्न नहुन को लागी, उसलाई कागजात मा नोटरी गर्न को लागी तथ्य यो हो कि यदि बस्ने ठाउँ को लागी आवेदकहरु देखा पर्छन्, मालिक आफैंले उनीहरु संग सबै मुद्दाहरु लाई एक को सहभागिता बिना समाधान गर्नेछन्। तेस्रो पक्ष, त्यो हो, तपाइँ।

साथै, एक समस्या अपार्टमेन्ट एक हो जसमा निजीकरण बाट refuseniks वा सामाजिक वर्गका मानिसहरु रहन्छन्: रक्सी, लागूपदार्थ, जुवा र कुनै अन्य लत संग। यो खुलाउन सकिन्छ कि अपार्टमेन्ट हराएको वा धितो छ। तपाइँ बिल्कुल यी समस्याहरु को आवश्यकता छैन!

साइन २: हतार र हेरफेर

यदि उनीहरु हतारमा छन्, तपाइँलाई सबै पक्ष र विपक्ष तौल गर्न को लागी अनुमति नदिनुहोस्, तपाइँलाई सबै कुरा राम्ररी र विस्तार मा सोच्न बाट रोक्नुहोस्, एक तत्काल निर्णय मा जोड दिनुहोस्, हेरफेर गर्ने प्रविधिको प्रयोग गर्नुहोस् "हो, जब तपाइँ सोच्नुहुन्छ, हामी भोलि अरुलाई बेच्नेछौं। , "तब केहि यहाँ अशुद्ध छ।

साइन ३: अगाडि पैसा

यो एक स्पष्ट संकेत हो कि तपाइँ एक scammer मा चलाउनु भएको छ। यदि विक्रेता वा घरमालिक क्लासिक "नगद आज, भोलि सम्झौता" मा शर्तहरु सूत्रबद्ध गर्दछ, तपाइँको जवाफ मात्र एक फर्म "छैन" हुनु पर्छ। कुनै पनी मा तपाइँ यस्तो चीज को लागी जानु हुँदैन, अन्यथा तपाइँ पैसा लाई बिदाइ भन्न को लागी जोखिम। र ठीक छ, यदि तपाइँ एक घर भाडामा लिनुहुन्छ, त्यो हो, एक जम्मा (वा दुई) भाडा को राशि बराबर तिर्नुहोस्। कमसेकम तपाइँ यस मा तोडिएको हुनुहुन्न। यो धेरै खराब छ यदि यो एक खरीद लेनदेन हो र तपाइँ स्क्यामरहरुलाई ठूलो रकम दिनुहुन्छ।

साइन 4: असक्षम मालिकहरु

थाहा पाउन को लागी यदि मालिक एक मानसिक औषधालय संग दर्ता गरीएको छ, अन्यथा तपाइँ एक साधारण scammers तलाक मा चलाउन सक्नुहुन्छ। खरिद पछि, प्रायः एकै दिनमा, मानसिक रूप देखि बिरामी घर मालिक को नातेदारहरु वा अभिभावकहरु को शिकायत संग उपचार केन्द्रहरु मा जान्छन् कि अपार्टमेन्ट मालिक को स्वास्थ्य को स्थिति बिग्रिएको छ। र पछि उनीहरु अदालत को माध्यम बाट प्रमाणित गर्छन् कि लेनदेन को समयमा, मालिक आफैं थिएन र अपार्टमेन्ट बेच्न जाँदै थिएन। तेसैले क्रेता पैसा बिना र एक अपार्टमेन्ट बिना छोड्न सकिन्छ, लेनदेन रद्द भएको कारण।

पैसा छैन - किनकि उही मालिकले यो तथ्यलाई इन्कार गर्न सक्दछन् कि उसले तपाइँबाट पैसा प्राप्त गर्यो। यदि यो नगद थियो, र कोष को हस्तान्तरण को तथ्य कहीं दस्तावेज थिएन, तब तपाइँ एक लामो समय र गाह्रो छ कि तपाइँ पैसा दिनुभयो साबित हुनेछ।

साइन 5: अपार्टमेन्ट तलाक मा विभाजित छ

अचानक, एक अपार्टमेन्ट किन्ने वा भाडामा लिए पछि, एक अज्ञात व्यक्ति बस्ने ठाउँ खाली गर्ने माग संग देखा पर्न सक्छ। यो मालिक को पूर्व पति पत्नी हुनेछ। यदि घर विवाह मा किनेको थियो, तब, कानून अनुसार, पूर्व पार्टनर को आफ्नो हिस्सा को अधिकार छ। यस्तो अवस्थामा नआउन को लागी, घर को बिक्री वा भाडा को अनुबंध मा, मालिक लाई लिखित नोट गर्न को लागी कि मालिक को सम्पत्ति को खरीद को समय मा विवाहित थिएनन्। यदि यो पछि थाहा भयो कि यो सत्य हैन, यो मालिक को गल्ती हो, तपाइँ होइन। उहाँ एक ठगी मानिनेछ, र तपाइँ एक शिकार हुनुहुनेछ। तपाइँको तंत्रिका बिगार्नुहोस्, तर कम से कम तपाइँ पैसा बिना छोड्नुहुन्न।

यी मात्र मुख्य कारकहरु हुन् कि खरीददारहरु र भाडावालहरु लाई विचार गर्नु पर्छ। त्यहाँ पनि साना छन्, तर यस मामला मा कुनै कम खतरनाक नुकसान। उदाहरण को लागी, क्रेता यो सुनिश्चित गर्न को लागी कि अपार्टमेन्ट मा कुनै अवैध पुनर्विकास थिएन, कि त्यहाँ साम्प्रदायिक अपार्टमेन्ट को लागी तिर्न को लागी कुनै tsण छैन, चाहे अपार्टमेन्ट कब्जा गरीएको हो, चाहे यो गिरफ्तार मा हो।

ध्यानपूर्वक सबै कागजात जाँच, अपार्टमेन्ट को इतिहास स collect्कलन, आपूर्ति बजार को विश्लेषण र सतर्क रहनुहोस्!