२०२२ मा IT विशेषज्ञहरूका लागि अधिमान्य धितो

मे 2022 मा, सरकारले IT पेशेवरहरूका लागि नयाँ समर्थन उपायहरू घोषणा गर्‍यो र एक प्राथमिकता धितो कार्यक्रम सुरु गर्‍यो। सूचना प्रविधिको क्षेत्रमा पेशाकर्मीले यसको फाइदा लिन सक्नेछन्, धितो दर ५ प्रतिशत हुनेछ ।

Healthy Food Near Me, एक विशेषज्ञसँग मिलेर २०२२ मा IT विशेषज्ञहरूका लागि प्राथमिकता धितो के हो र यसलाई कसरी प्राप्त गर्ने भनेर बताउँछ।

आईटी प्रोफेशनलहरूको लागि धितोमा सरकारी आदेश

From the Decree of the Government of the Federation No. 805 of April 30, 2022¹ हामी यो निष्कर्षमा पुग्न सक्छौं कि अधिमान्य IT धितोको कार्य यस क्षेत्रका कर्मचारीहरूलाई आरामदायी जीवनको अवस्था प्रदान गर्नु हो। IT-विशेषज्ञहरूले प्रतिबन्धहरूको कारणले आप्रवासनको सम्भावनालाई व्यापक रूपमा विचार गर्न थाले, र प्राथमिकता बंधकहरूले तिनीहरूलाई हाम्रो देशमा राख्न मद्दत गर्नुपर्छ। प्रस्तावको सर्तहरू अनुसार, विशेषज्ञहरू जसका रोजगारदाताहरू आईटीको क्षेत्रमा मान्यता प्राप्त संस्थाहरूको दर्तामा समावेश छन्।² र पहिले नै कर प्रोत्साहनहरू प्रयोग गर्दै हुनुहुन्छ, अनुकूल सर्तहरूमा धितो ऋण प्राप्त गर्न सक्षम हुनेछ - 5% सम्म। 

अनुसार वित्तीय बजार "Vyberu.ru" Grigory Burdenko को महानिर्देशक, within the framework of the program, by the end of 2024, it is planned to issue up to 50 loans for a total amount of 000 billion rubles. Decree of the Government of the Federation No. 240 dated April 805, 30 sets out the requirements for borrowers, lenders and real estate, the conditions for issuing a mortgage, as well as the rules for the interaction of banks with the operator of the program, DOM.RF.

आईटी पेशेवरहरूको लागि रोचक धितो तथ्यहरू

2022 मा आईटी विशेषज्ञहरूको लागि मोर्टगेजले आफ्ना सहभागीहरूलाई धेरै रोचक प्रस्तावहरू प्रदान गर्दछ। मुख्य बारे कुरा गरौं।

IT-विशेषज्ञहरूको लागि धितो प्राप्त गर्नका लागि सर्तहरू

यस्तो ऋणको लागि योग्य हुनको लागि, निश्चित सर्तहरू पूरा गर्नुपर्छ। बैंकहरूले उधारकर्ता र घरजग्गा दुवैको लागि आवश्यकताहरू छन्।

उधारकर्ताहरूको लागि बैंक आवश्यकताहरू

The age of the borrower is from 22 to 44 years inclusive. He must earn over the past three months before deducting personal income tax from 150 thousand rubles if he lives in a region where the population is more than 1 million people, and not less than 100 thousand rubles if he works in some other subject of the Federation.

यो महत्त्वपूर्ण छ कि कर्मचारीले अधिकारीहरू द्वारा मान्यता प्राप्त संस्थामा काम गर्दछ, सान्दर्भिक दर्तामा समावेश²। एकै समयमा, रोजगारदाता संस्थासँग कम्तिमा 7 कर्मचारीहरू हुनुपर्दछ, र यो पनि OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1 हुनुपर्छ।

तपाईंले IT विशेषज्ञहरूका लागि एक पटक मात्रै अधिमान्य मोर्टगेज कार्यक्रम प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ। थप रूपमा, यसको सहभागीले अन्य समान समर्थन उपायहरू प्रयोग गर्नु हुँदैन - प्राथमिकता, परिवार, सुदूर पूर्वी वा ग्रामीण धितो।

संकल्पको सूक्ष्म बिन्दु कार्यक्रम प्रयोग गर्न योग्य कर्मचारीहरूको पद वा प्रोफाइलहरूको सूचीको अनुपस्थिति हो। सैद्धान्तिक रूपमा, आज मान्यता प्राप्त आईटी कम्पनीहरूका सबै कर्मचारीहरू, तिनीहरूको स्थितिको पर्वाह नगरी, अधिमान्य ऋणको हकदार छन्। यसैबीच, राज्यले गैर-कोर कर्मचारीहरूलाई कटौती गर्ने उद्देश्यले एक क्षणको लागि प्रदान गर्दछ - यो न्यूनतम आय स्तरको लागि आवश्यकता हो।

घर जग्गा लागि बैंक आवश्यकताहरू

प्रस्ताव अनुसार, बैंकहरूले एक मिलियन भन्दा बढी जनसंख्या भएका शहरहरूमा 18 मिलियन रूबलको सीमा भित्र र निर्माणाधीन घरहरू खरीद गर्नका लागि आईटी विशेषज्ञहरूलाई अधिमान्य धितो जारी गर्न सक्छन् र शहरहरूमा 9 मिलियन रूबलहरू। 1 मिलियन मानिसहरू सम्मको जनसंख्या। अधिकतम ऋण अवधि 30 वर्ष हो। न्यूनतम तल भुक्तानी 15% हो।

तसर्थ, IT कर्मचारीहरूका लागि प्राथमिकता धितोको सहयोगमा, तपाईंले विकासकर्ताबाट शेयर सम्झौता वा बिक्री र खरिद सम्झौता अन्तर्गत प्राथमिक बजारमा अपार्टमेन्ट किन्न सक्नुहुन्छ। कार्यक्रम नयाँ टाउनहाउस र व्यक्तिगत घरहरूमा लागू हुन्छ। तिनीहरू पनि विकासकर्ताबाट खरिद गर्न आवश्यक छ। कार्यक्रम दोस्रो घरहरूमा लागू हुँदैन।

बैंकहरूको सूची जहाँ तपाईं आईटी विशेषज्ञहरूको लागि धितो प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ

सबै बैंकिङ संस्थाहरूले IT विशेषज्ञहरूको लागि अधिमान्य धितो जारी गर्दैनन्। यहाँ 2022 मा कार्यक्रममा सहयोग गर्ने बैंकहरूको सूची छ:

IT पेशेवरहरूको लागि कसरी धितो प्राप्त गर्ने

नयाँ घर किन्न चाहने र IT कर्मचारीको रूपमा विशेषाधिकार प्राप्त वर्गमा पर्ने जो कोहीले कागजातहरूको प्याकेज सङ्कलन र सम्झौता पूरा गर्न आवश्यक छ। हामी तपाईंलाई यो कसरी गर्ने भनेर बताउँछौं। 

कागजात सम्पादन

यहाँ मानक सेट छ: 

• पासपोर्ट;
• SNILS;
• मद्दत 2-NDFL;
• कार्य पुस्तकबाट निकासी;
• रोजगार सम्झौताको प्रतिलिपि; 
• डिजिटल विकास मन्त्रालय द्वारा मान्यता प्राप्त आईटी कम्पनीहरूको दर्तामा रहेको संगठनको प्रमाणपत्र;
• बच्चाहरु को विवाह र जन्म प्रमाणपत्र (यदि बैंक द्वारा अनुरोध)।

चरण-देखि-चरण गाईड

1. तपाईंको संगठनको लेखा विभागमा, तपाईंले रोजगार सम्झौताको प्रतिलिपि, कार्य पुस्तिकाको प्रतिलिपि, 2-NDFL को रूपमा आयको प्रमाणपत्र लिनु पर्छ।
2. उही ठाउँमा, तपाईंले आईटी कम्पनीहरूको दर्तामा रहेको संगठनको प्रमाणपत्र र डिजिटल विकास मन्त्रालयको दर्ताबाट निकालेको एक प्रतिलिपि अनुरोध गर्न आवश्यक छ। प्रमाणपत्रमा रहेको कानुनी संस्थाको TIN र दर्ताबाट निकालिएको मिल्दोजुल्दो छ भनी सुनिश्चित गर्नुहोस्।
3. राहदानी र, यदि उपलब्ध छ भने, विवाह र बच्चाहरूको जन्म प्रमाणपत्रको साथ, तपाईंले लेनदेन पूरा गर्न छनौट गर्नुभएको बैंकमा जानुपर्छ। तपाइँसँग तलब परियोजना भएको ठाउँमा आवेदन दिन यो सामान्यतया बढी लाभदायक हुन्छ।
4. धितो ऋण प्रयोग गरेर आफ्नै घर निर्माण गर्ने सन्दर्भमा, तपाईंले परियोजनाको मान्यता र निर्माण ठेकेदारको लागि बैंकको आवश्यकताहरू छुट्टै पत्ता लगाउनु पर्छ।
5. कागजातहरू जाँच गरेपछि, तपाईंले खरिद गर्न चाहनुभएको अपार्टमेन्ट वा घर चयन गरिन्छ।
6. धितो दर्ताको लागि तयार हुनुहोस् अनुबंध रकमको कम्तिमा 15% को प्रारम्भिक भुक्तानी - तपाईंको आफ्नै कोष, मातृत्व पूँजी वा क्षेत्र वा रोजगारदाताबाट आर्थिक सहायताबाट।
7. एउटा सम्झौता कोर्नुहोस् र यसलाई ध्यानपूर्वक पढ्नुहोस्। 

धितो प्राप्त गर्दा IT-विशेषज्ञहरूको लागि विशेषज्ञ सल्लाह

- निस्सन्देह, अधिमान्य धितो सर्तहरू IT-विशेषज्ञहरूका लागि धेरै आकर्षक छन्। तर आवेदन गर्नु अघि, यो तपाईंको आफ्नै समाधान र वित्तीय सम्भावनाहरूको मूल्याङ्कन गर्न लायक छ। आदर्श रूपमा, मासिक पारिवारिक आम्दानीको 40% भन्दा बढी धितो तिर्न जानु हुँदैन, चेतावनी दिन्छ दिमित्री भेसेल्कोभ, मेट्रियममा मोर्टगेज प्रोग्राम र बैंक लेन्डिंगका निर्देशक.

विज्ञले तलब पाउने बैंकबाट ऋण लिने सल्लाह पनि दिन्छन् । यसले कागजातहरूको अतिरिक्त प्याकेजको तयारीबाट बच्न मद्दत गर्नेछ। 

लोकप्रिय प्रश्न र उत्तरहरू

दिमित्री Veselkov answered Healthy Food Near Me journalists on important questions regarding preferential mortgages for IT specialists.  

स्रोतहरु

1. Decree of the Government of the Federation No. 805 of April 30, 2022. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
2. सूचना प्रविधिको क्षेत्रमा काम गर्ने मान्यता प्राप्त संस्थाहरूको दर्ता। URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/