यो पनी फरक पर्दैन कि तपाइँ विवाहित हुनुहुन्छ वा हुनुहुन्न, तर ३० बर्ष को उमेर सम्म, कुनै पनि महिला आफ्नो गुँड बनाउन चाहन्छ। एक ठाउँ जहाँ तपाइँ फर्कन चाहानुहुन्छ, एक आन्तरिक संग जसमा तपाइँ तपाइँको स्वाद, भावनाहरु, आत्मा राख्नुहुन्छ। एउटा घर जहाँ तपाइँ प्रत्येक आइटम को इतिहास, साथ साथै यसको सबै पट्टिहरु र खरोंच थाहा छ। जहाँ सबै कुरा परिचित र परिचित छ। तर के हुन्छ यदि नजिकै कुनै मानिसको काँध छैन? यो बाहिर जान्छ कि केहि सम्भव छ! Wday.ru का लेखक आफ्नो अनुभव बाट यस बारे विश्वस्त थिए।
म ३१ बर्षको छु र सम्बन्ध विच्छेद भएको छु। विवाह को पाँच बर्ष को अतिरिक्त, मसंग क्रमशः दुई अपार्टमेन्ट र दुई नवीकरण छ। म मान्दछु, छोड्नु र दोस्रो साझेदारी एक तलाक प्राप्त गर्नु भन्दा गाह्रो थियो। उनी ठ्याक्कै त्यस्तै थिईन् जुन म चाहन्छु। र सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण कुरा, यो मात्र सही भान्छा थियो।
क्षेत्र बाट मस्को को लागी छोडे पछि, आदर्श अपार्टमेन्ट मेरो पूर्व पति को लागी रह्यो। यसको लागि, उहाँले मलाई भाग तिर्नुभयो र एक आदर्श घर मा बस्न को लागी रहनुभयो। म फेरी खोज, छनौट, खरीद, डिजाइन र मेरो लागी एक नयाँ शब्द "बंधक" थियो। तर सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण कुरा, यो एक्लै गर्न को लागी, एक मानिस को मद्दत र समर्थन बिना थियो।
कसरी छनौट गर्ने
म एक आरक्षण गर्छु, मैले निर्माणाधीन घर किनेको छु। यो वित्त को मामला मा अधिक लाभदायक थियो, र नयाँ घर धेरै माध्यमिक आवास को तुलना मा धेरै सुखद छ। तर निर्माण मा लगानी गरेर, तपाइँ कुनै पनि अवस्थामा जोखिम लिइरहनुभएको छ। र यो न्यूनतम बनाउन को लागी, तपाइँको भविष्य को अपार्टमेन्ट को छनौट को लागी एक जिम्मेवार दृष्टिकोण लिनुहोस्। तेसैले, सबै प्रमुख बैंकहरु को वेबसाइटहरु मा त्यहाँ विकासकर्ताहरु, स्थान, मंजिला संख्या र वस्तु को कमीशन को वर्ष को एक मान्यता प्राप्त सूची छ। यी ती घरहरु हुन् जसको निर्माणमा यो बैंकले आफ्नो धन लगानी गर्दछ। यो, पक्कै, एक पूर्ण ग्यारेन्टी छैन कि उच्च वृद्धि समय मा पूरा हुनेछ, तर कम से कम केहि।
पहिले, एक ठाउँ मा निर्णय गर्नुहोस्। कृपया ध्यान दिनुहोस् कि शहरहरु मा ठूलो र मास्को को नजिक, मूल्यहरु धेरै अधिक हुनेछ। किलोमिटर मा फरक १० भन्दा बढी हुन सक्दैन, तर पैसा मा यो एक लाख को बारे मा छ। उदाहरण को लागी, Krasnogorsk, Dolgoprudny, Mytishchi र यस्तै शहरहरु मा एक नयाँ भवन मा एक कोठा को अपार्टमेन्ट को बारे मा 10 मिलियन rubles खर्च हुनेछ, र एक सानो क्षेत्र मा अगाडि-Lobnya, Skhodnya, Nakhabino, आदि-तपाइँ राख्न सक्नुहुन्छ। 3,9 मिलियन भित्र।
तपाइँ मनपर्ने वस्तु को साइट को अध्ययन, गणना कसरी तपाइँ काम गर्न को लागी हुनेछ। र वस्तुमा जान निश्चित हुनुहोस्, यसलाई आफ्नै आँखाले हेर्नुहोस्। वास्तव मा, अक्सर विकासकर्ता सुविधाजनक यातायात पहुँच को वादा, तर वास्तव मा सबै कुरा यति गुलाबी छैन। यदि त्यहाँ कुनै कार छैन, तब स्टेशन को पैदल दूरी भित्र एक निर्माण स्थल को लागी हेर्नुहोस्। अब बिजुली रेलहरु नियमित रूप मा चल्छन्, र उनीहरुलाई तपाइँ डराउन नदिनुहोस्।
वैसे, एक निर्माण स्थल एक्लै जाँदै पनि पर्याप्त सुखद छैन। सामान्यतया, बिक्री कार्यालयहरु खाडलहरु, कामदारहरु र आवारा कुकुरहरु को झुण्डहरु को बीच मा स्थित छन्। हो, त्यस्ता आवासीय परिसरहरु घरहरु संचालन मा राखे पछि पूर्वाधार प्राप्त गर्दछन्। त्यसैले यो यस्तो quests को लागी एक कम्पनी प्राप्त गर्न को लागी राम्रो छ!
कसरी धितो प्राप्त गर्ने
प्रदान गरीएको छ कि तपाइँ सामान्यतया कार्यरत हुनुहुन्छ (तपाइँ एक बर्ष भन्दा बढी को लागी एक ठाउँ मा काम गरी रहनु भएको छ, तपाइँ एक आधिकारिक वेतन छ), बैंक कुनै समस्या बिना धितो अनुमोदन गर्दछ। स documents्कलन कागजातहरु पनी गाह्रो छैन, उनीहरु धेरै मानक छन्।
सुरु गर्न को लागी, तपाइँ बैंक मा एक प्रश्नावली भर्नुहोस्। यो वेतन मा तपाइँको सबै डाटा, आवश्यक रकम हो कि तपाइँ बैंक बाट उधारो लिन चाहानुहुन्छ, र वस्तु कि तपाइँ किन्ने योजना बनाउनुहुन्छ।
आवेदन फाराम समीक्षा गरी theण स्वीकृत गरेपछि बैंकले आवश्यक कागजातहरुको सूची जारी गर्नेछ। ती मध्ये धेरै जसो सधैं विकासकर्ता संग छन्।
कसरी loanण रकम गणना गर्न
जब एक धितो मा सम्मिलित हुनुहुन्थ्यो, ध्यान दिनुहोस् कि पनी निर्माण को एक राम्रो कोर्स संग, घर एक दुर्लभ मामला मा समय मा तपाइँलाई हस्तान्तरण गरिनेछ। सामान्य मा, यो राम्रो संग गणना गर्न को लागी सार्थक छ कि तपाइँ वास्तव मा धितो को लागी दिइनेछ, खाता मा घर को भाडामा लिदै।
उदाहरण को लागी, यदि एक अपार्टमेन्ट 2,5 मिलियन खर्च छ र तपाइँ आधा जम्मा गर्नुहुन्छ, तब गणना गर्दा तपाइँ एक महिना मा 50 हजार रूबल प्राप्त गर्नुहुन्छ र 15 बर्ष को लागी एक धितो लिनुहुन्छ, तब मासिक भुक्तानी 16 हजार रूबल हो। तदनुसार, कम लगानी रकम, ठूलो भुक्तानी।
यदि तपाइँसँग आवश्यक रकम को मात्र २०% छ (यो न्यूनतम तल भुक्तानी हो), तब उही सर्तहरु को तहत तपाइँ एक महिना को बारे मा २ thousand हजार रूबल तिर्नु पर्छ।
वैसे, धेरै एक न्यूनतम अवधि को लागी एक धितो बाहिर लिन खोज्छन्, उनीहरु भन्छन्, उनीहरु यो संगै जतिसक्दो चाँडो पाउन र बिर्सन्छन्। तर यो धेरै बर्ष को लागी एक loanण लिन को लागी अधिक लाभदायक छ। आफ्नो हात हेर्नुहोस्: वर्ष को संख्या, कम भुक्तानी। सानो भुक्तानी, अधिक मुक्त पैसा बाँकी छ कि स्थगित गर्न सकिन्छ। बचत भएपछि, यो रकम धितो को प्रारम्भिक चुकौती मा खर्च गर्न सकिन्छ। र यो फायदेमंद छ, किनकि पहिलो बर्षहरुमा तपाइँको मासिक भुक्तानी को अधिकांश ब्याज तिर्न को लागी बैंक मा जान्छ, र केवल एक सानो भाग प्रमुख offण तिर्न जान्छ। यी बचत रकम संग, तपाइँ मात्र मुख्य debtण कम गर्न सक्नुहुन्छ र, नतिजा को रूप मा, बैंक को लागी overpay छैन। र एकै समयमा, तपाइँ पनी debtण वर्ष वा मासिक भुक्तानी को मात्रा कम गर्न सक्नुहुन्छ, तपाइँ तपाइँको लागी निर्णय को रूप मा।
आरक्षित मा रकम छुट्याउनुहोस्: तपाइँ बीमा को लागी लगभग १५ हजार को आवश्यकता पर्दछ (जब सम्म वस्तु हस्तान्तरण गरिएको छैन, त्यस पछि बीमा को बारे मा ५ हजार रूबल खर्च हुनेछ)
मैले एक वर्ष मेरो साँचो को लागी पर्खें। र यो वर्ष सजिलो थिएन। निस्सन्देह, एक साथ एक बंधक तिर्न सजिलो छ। मैले तपस्या खोल्नु परेको थियो। मैले यात्रा स्थगित गरें, केहि सौन्दर्य उपचार को उपयोग बन्द गरें, क्याफेहरु मा खाना मा कटौती र कपडाहरु को लागी किनमेल। केवल सबैभन्दा आवश्यक व्यक्तिहरु खर्च को सूची मा रह्यो।
कुञ्जीहरू प्राप्त गरेपछि, मर्मतमा धेरै महिना बिताएँ। खैर, यो मरम्मत को लागी अनुमानित रकम तुरुन्तै धितो मा राख्नु राम्रो छ, त्यो हो, बैंक लाई तपाइँलाई चाहिने भन्दा अलि बढी सोध्नुहोस्, यदि तपाइँ कहीं कतै निर्माण को अन्त्य सम्म एक अप्रत्याशित रूपमा ठूलो रकम को लागी पर्खनु पर्दैन। ।
अब, पहिले नै मस्को क्षेत्रमा मेरो आफ्नै अपार्टमेन्ट भएको र पछाडि हेर्दै, म भन्न सक्छु कि यो सबै वास्तविक हो। साँचो, यात्रा र अन्य सुखद खर्च अझै पनी स्थगित गर्न को लागी छ, किनकि तपाइँ अझै पनी फर्नीचर किन्न र मरम्मत को लागी offण तिर्न को लागी आवश्यक छ ... हैन, हो, हो, र अधिक आय को लागी सोच्ने सोच झिलमिलाउनेछ, तर एक धितो संग यो छ। अझ महत्त्वपूर्ण छ कि यो स्थिर छ।