अक्सर, अपार्टमेन्ट भवनहरु का बासिन्दाहरु लाई एक पटक मा बिभिन्न ब्यवस्थापन कम्पनीहरु बाट उपयोगिता बिल को भुक्तानी को लागी रसिदहरु को एक जोडा आफ्नो मेलबक्स मा भेट्टाउँछन्। वालेट खोल्नु अघि, यो बुझ्न को लागी महत्वपूर्ण छ कि कुन कागजात सही छ र कुन एक रद्दीटोकरीमा फाल्न सकिन्छ।
27 सेप्टेम्बर 2017
दोहोरो भुक्तानी संग स्थिति खतरनाक छ किनभने, एक ठगी कम्पनी मा पैसा हस्तान्तरण, भाँडादारहरु पानी, ग्यास, र तताउने को लागी बाँकी छ। आखिर, यो अपरेटि management व्यवस्थापन कम्पनी हो कि संसाधन आपूर्तिकर्ताहरु संग भुक्तान गर्दछ। तर मात्र अपार्टमेन्ट को मालिकहरु तिरेको छ पछि। अधिकतर, डबल बिल प्राप्त हुन्छ यदि घर को सेवा गर्ने एक कम्पनी बैठक को निर्णय बाट काम बाट निलम्बित छ। वा उनले आफूलाई दिवालिया घोषित गरिन्। र यो हुन्छ कि कमजोरीहरु को लागी कम्पनी लाई यसको लाइसेन्स बाट पूरै वञ्चित गरीएको थियो। उनले राजीनामा दिए, तर चलानी जारी गर्न जारी छ। कानून अनुसार, प्रबन्धन संगठनले घर मर्मत सम्भार सम्झौता समाप्त हुनुभन्दा ३० दिन अघि उत्तराधिकारी कम्पनीलाई कागजात हस्तान्तरण गर्नुपर्नेछ।
चयनित कम्पनी करार मा निर्दिष्ट मिति बाट लिन्छ। यदि यो कागजात मा बाहिर हिज्जे छैन - कुनै पछि ३० दिन भन्दा पछि व्यवस्थापन सम्झौता को समाप्ति मिति बाट।
दुई वा बढी रसिदहरु प्राप्त गरे पछि, भुक्तानी स्थगित गर्नुहोस्। यदि तपाइँ गलत ठेगानामा पैसा हस्तान्तरण गर्नुहुन्छ, यो फिर्ता गर्न लगभग असम्भव हुनेछ। दुबै कम्पनीहरुलाई फोन गर्नुहोस् जसबाट तपाइँ भुक्तानी प्राप्त गर्नुभयो। तिनीहरूको फोन नम्बर आवश्यक रूप मा संकेत गरीएको छ। सम्भवतः, प्रत्येक संगठनले यो विश्वास गर्दछ कि यो उनी हो जो घर सेवा गर्दछ, र अर्को कम्पनी एक ठगी हो। यस्तो स्थिति मा, त्यहाँ समस्या को समाधान को लागी धेरै तरिकाहरु छन्।
विकल्प 1। यो आवश्यक छ कि दुबै कम्पनीहरुलाई बयान लेख्न को लागी उनीहरु तपाइँ बाट पैसा लिन को लागी के को आधार मा व्याख्या गर्न को लागी माग्दै छन्। तथ्य यो हो कि एक कम्पनी मात्र एक घर को प्रबन्ध शुरू गर्न सक्दैन। यो अपार्टमेन्ट मालिकहरु द्वारा चुनिनु पर्छ। यसको लागि, एक बैठक आयोजित छ, र एक निर्णय बहुमत द्वारा बनाईएको छ। तपाइँ मात्र संगठन को लागी एक सेवा अनुबंध समाप्त भएको छ तिर्न को लागी आवश्यक छ। यस अवस्थामा, यो रसिद मा निर्दिष्ट विवरण जाँच गर्न आवश्यक छ।
विकल्प 2। तपाइँ आवास निरीक्षक संग सम्पर्क गर्न सक्नुहुन्छ र पत्ता लगाउन सक्नुहुन्छ कि कुन संगठन र कुन आधारमा घर सेवा गर्दछ। विशेषज्ञहरु मालिकहरु को बैठक को कागजात जाँच र चुनाव को समयमा कुनै उल्लंघन भएको छ कि छैन भनेर स्पष्ट पार्नेछन्। यदि यो बाहिर जान्छ कि किरायेदारहरु बिल्कुल भोट गरेनन्, स्थानीय संगठन एक प्रतियोगिता आयोजित र एक व्यवस्थापन कम्पनी नियुक्त गर्दछ।
विकल्प 3। ग्यास र पानी - तपाइँ सीधा संसाधनहरु को आपूर्तिकर्ताहरु लाई कल गरेर impostors गणना गर्न सक्नुहुन्छ। उनीहरु भन्नेछन् कि कुन ब्यवस्थापन कम्पनी संग यस बखत सम्झौता सम्पन्न भयो। सायद, तपाइँको कल पछि, प्रकाश, ग्याँस र पानी को आपूर्तिकर्ताहरु आफैंलाई वर्तमान स्थिति बुझ्न थाल्नेछन्, किनकि उनीहरु पैसा बिना छोड्ने जोखिम चलाउँछन्।
विकल्प 4। यो एक लिखित बयान संग अभियोजक को कार्यालय मा लागू गर्न को लागी समझदार बनाउँछ। आवास संहिता अनुसार एउटा मात्र संस्थाले घर व्यवस्थापन गर्न सक्छ। तेसैले ठगी गर्नेहरु स्वतः कानून विपरित हुन्छन्। उनीहरु बिरुद्ध "धोखाधडी" को धारा अन्तर्गत फौजदारी मुद्दा चलाउन सकिन्छ।
घोटाला गर्नेहरूले नक्कली चलानी जारी गर्न सक्छन्। उनीहरुको कुनै पनी फर्म छैन। आक्रमणकारीहरूले बक्समा नक्कली रसिद राखे। तेसैले, तिर्नु अघि, तपाइँ कम्पनी को नाम (यो वास्तविक प्रबन्धन संगठन को नाम जस्तै लाग्न सक्छ) को जाँच गर्न को लागी आवश्यक छ। विवरण निर्दिष्ट गर्नुहोस् जसको लागी तपाइँ पैसा सार्न को लागी सोधिन्छ। यो गर्न को लागी, केवल रसिदहरु तुलना गर्नुहोस् - पुरानो एक, जो पछिल्लो महिना मेल द्वारा पठाइएको थियो, र नयाँ एक।